Loft! - Exklusiv! - Modern!

# Objektbeschreibung
In einem ehemaligen Fabrikgebäude aus dem Baujahr 1910 wurde diese moderne und exklusive Loftwohnung im Jahr 2014 um- und ausgebaut.

Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage im Binnerfeld.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
Diese exklusive Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca.135 m² verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn / Esszimmer und einer offenen Küche. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für schöne Grillabende mit Freunden.

Drei weitere Zimmer, ein Gäste WC sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Sauna runden die Wohnung ab.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz an den Aufzug angrenzend kann zusätzlich erworben werden.

Das Hausgeld in Höhe von 311,00€ umfasst alle Kosten. Ausschließlich der Strom ist durch den Eigentümer selbst anzumelden.

Die komplette Wohnanlage wird videoüberwacht und bietet einen 24 h Hausmeisterdienst an, der im Hausgeld inbegriffen ist. Zur Anlage gehört auch ein Fitnessstudio, welches über einen direkten Zugang erreichbar ist und von den Eigentümern / Mietern rund um die Uhr für einen geringen Beitrag genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!

# Lagebeschreibung
Die Loft Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Neheim.
Das angesagte R-Café sowie die Ruhr mit dem bekannten Ruhrtalweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt Sie ein Ihre Freizeit außergewöhnlich bei einem Glas Wein oder einem Spaziergang zu verbringen!

Die Autobahn, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter-Objekt-ID: 8013#kNVF2k